Großes Zweifamilienhaus (195qm), 3 Garagen & Garten

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Waffenrod. (Hauptstr)

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 86 m²)

* 5 Zimme

* Bad / WC

* mehrere Vorräume sowie Abstellraum

* Deckenhöhe ca. 2,65 m

Obergeschoss (ca. 108 m²)

* 6 Zimme

* Küche (mit Einbauküche)

* Bad + separates WC

* Balkon

* Deckenhöhe ca. 2,35 m

⸻

Weitere Flächen

* Keller (nicht ausgebaut)

* Heizungsraum

* Hausflur mit schöner Holztreppe

* Ölheizung (ca 2.800 Liter enthalten)

* Dachboden (nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume)

⸻

Grundstück & Außenbereich

* Grundstücksgröße: ca. 587 m²

* Garten vorhanden

* Hof (ca. 4 m × 15 m)

* 3 Garagen

⸻

Hinweis zum Zustand

Die Immobilie weist altersbedingten Sanierungsbedarf auf. Ein kürzlich aufgetretener Leitungswasserschaden ist bekannt; entsprechende Maßnahmen zur Trocknung und Instandsetzung sind bereits geplant bzw. können vom Käufer übernommen werden. Für die vollständige Erneuerung der Wasserleitungen liegt bereits ein Angebot eines Fachbetriebs vor.

Das Haus bietet eine solide Substanz und viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital (KI) bearbeitet, um eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung zu ermöglichen.

⸻

Lage

Ruhige Lage in Waffenrod (Thüringen) mit ländlichem Umfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

⸻

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

k.A.