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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
573.922 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
573.922 €
Grundstück
ca. 700 m²
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5NSDIE9WA

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause sollte nicht nur gut aussehen - es sollte sich richtig anfühlen. Genau dafür wurde das EVOLUTION 139 entwickelt. Moderne Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept voller Licht, Offenheit und Lebensqualität schaffen hier ein Zuhause, das perfekt zu den unterschiedlichsten Lebensphasen passt. Besonders attraktiv präsentiert sich dabei das wunderschöne Grundstück in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Much. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Ruhe, angenehmer Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld. Das sonnige Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit Spielplatz und einer gewachsenen Nachbarschaft, die überwiegend von jungen Familien geprägt ist. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität auf besonders angenehme Weise verbindet. Die leichte Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für einen vollunterkellerten Hausentwurf mit zusätzlichem Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Fitness, Homeoffice, Hauswirtschaft, Stauraum, Werkstatt oder individuelle Rückzugsbereiche. Im Inneren überzeugt das EVOLUTION 139 mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept voller Leichtigkeit und Wohnkomfort. Große Fensterflächen holen Tageslicht und Natur direkt ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich Alltag und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbinden. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, entspannt und gelebt. Gleichzeitig sorgen clevere Rückzugsbereiche dafür, dass jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühlort findet. Auch architektonisch bietet das EVOLUTION 139 enorme Gestaltungsfreiheit. Ob modern und geradlinig, mediterran mit warmer Ausstrahlung oder klassisch und zeitlos - unterschiedliche Architekturvarianten und individuelle Designlösungen machen aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität mit einem sicheren Gefühl für die Zukunft. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam gestalten und verwirklichen wir Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.922,00 €
Preis/m²
4.099,44 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis
- Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit der Sieg, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung
- Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Patricius, die Kindertagesstätte Villa Kunterbunt, die AWO-Kindertagesstätte Zwergenburg sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet
- Gemeinschaftsgrundschule Eitorf, Mosaik-Grundschule Eitorf sowie weitere Grundschulstandorte gut erreichbar
- Sekundarschule Eitorf und das Siegtal-Gymnasium Eitorf direkt im Ort
- Gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken und Therapieeinrichtungen
- St. Franziskus Krankenhaus Eitorf direkt im Ort sowie gute Erreichbarkeit des Helios Klinikums Siegburg und weiterer Kliniken in Hennef und Waldbröl
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI Süd, Lidl, PENNY, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften
- Vielfältiges Gastronomieangebot sowie regelmäßiger Wochenmarkt im Ortszentrum
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den Sieg-Radweg, zahlreiche Wanderwege, das Siegtal sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Heimatvereinen für alle Altersgruppen
- Bahnhof Eitorf (Sieg) mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Köln, Hennef, Siegburg, Au (Sieg) und Siegen
- Gute Busverbindungen in die Ortsteile sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden
- Gute Anbindung über die B8 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 über Hennef
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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