Viel Platz für Familie & Beruf: Zwei Häuser mit Charme und tollem Weitblick in Eitorf

Viel Platz für Familie & Beruf: Zwei Häuser mit Charme und tollem Weitblick in Eitorf

Klare Aufteilung – Ideal für Ihre Finanzierung & Förderung:

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen insgesamt ca. 412 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich auf zwei komplett eigenständige Gebäude:

- Haupthaus: ca. 194 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche

- Zweites Wohn- und Geschäftsgebäude (Atelier, Büro, Praxis): ca. 149 m² Wohnfläche + 29 m² Nutzfläche

Die klare Trennung der Flächen macht die Gespräche mit Ihrer Bank einfach und gibt Ihnen Sicherheit bei der Planung. Für spätere Energiespar-Maßnahmen steht Ihnen ein erfahrener Energieberater zur Seite. Auf Wunsch erstellen wir einen passenden Sanierungsplan, mit dem Sie staatliche Fördergelder beantragen können.

Viel Platz und eine tolle Aussicht:

Die beiden Häuser liegen in einer ruhigen, idyllischen Höhenlage von Eitorf-Oberottersbach und bieten einen herrlichen Weitblick. Das Angebot verbindet ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus (Baujahr 1924) mit einem großen zweiten Haus, das früher einmal ein Stall war. Ein beheizter Wintergarten verbindet die beiden Gebäude gemütlich miteinander.

Haupthaus:

Renovierungen & Modernisierungen:

- 1974 – Grundaufbau: Neue Wasser- und Stromleitungen, neue Fenster, neue Raumaufteilung. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und ausgebaut. Neue Kellerdecke und ein komplett neues Dach.

- 2001: Neues Badezimmer, neue Fenster, hochwertige Terrakotta-Fliesen und echte Holzböden.

- 2010: Dämmung der Außenwand (Holzverkleidung + Steinwolle).

- 2020: Austausch von 8 Fenstern.

- 2021: Neue Heizung (Flüssiggas).

- 2022: Neue Balkontreppe.

Zweites Wohn- und Geschäftsgebäude (Atelier, Büro, Praxis) Ausbau & Erweiterung:

- 1979: Umbau des ehemaligen Stalls zum Wohngebäude. Neuer Dachstuhl, neues Dach, neue Wasser- und Stromleitungen sowie gedämmter Außenputz.

- 1992–1994: Das Gebäude wurde aufgestockt. Es entstanden ein Studio im Dachgeschoss, ein Atelier/Büro und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Zudem gab es neue Fenster sowie neue Kanal- und Stromanschlüsse.

- 2023: Neue, große Fensterfront im Obergeschoss und neue Abdichtung des Balkons.

Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten:

Diese Immobilie hat Charakter und wurde über die Jahre immer wieder sorgfältig modernisiert. Sie bietet Ihnen unglaublich viel Flexibilität. Das Anwesen eignet sich ideal für:

- Große Familien
- Mehrere Generationen unter einem Dach
- Das praktische Verbinden von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice / Selbstständige)
- Menschen, die einfach ein ganz besonderes Zuhause mit viel Platz suchen.


Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Wir bitte um Verständnis, dass der Versand eines Exposé nur an Anfragen mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer) erfolgen kann.
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z