Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Privatsphäre

Der WohnbereichDer großzügige Windfang bildet den einladenden Eingangsbereich des Hauses und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Von hier gelangt man in den zentralen Flur, der sämtliche Räume erschließt. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses.Die überdachte Terrasse mit einer Markise über die gesamte Breite ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Je nach persönlichem Bedarf können sie beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.Die helle und funktionale Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die vorhandenen Elektrogeräte (außer der Waschmaschine) sind Bestandteil der Ausstattung.Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Außenfenster und einen Handtuchwärmer.Für zusätzlichen Komfort sorgen die an allen Fenstern vorhandenen Außenrollläden, von denen einige elektrisch bedient werden können. Der Stauraum im Dachgeschoss rundet das praktische Flächenangebot ab.Der AußenbereichDer Außenbereich ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch ein verschließbares Rolltor. Die Doppelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten für PKW´s bieten sich auf der großzügigen Zufahrt.Hinter der Garage befindet sich zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.Ein separater Nebenraum mit eigenem Eingang und Dusche erweitert das Nutzungsspektrum. Je nach Bedarf kann er beispielsweise als Hauswirtschafts- Hobby- oder Partyraum genutzt werden.Der Garten ist vollständig geschützt und nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein gemauerter Außengrill bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus und eine Gartenlaube.HeiztechnikDie Immobilie wird über eine Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Sockelleistenheizung. Die Heizleisten verlaufen entlang der Innenwände und sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung, ohne die Räume durch klassische Heizkörper optisch zu dominieren.Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.