Freistehendes Einfamilienhaus - ab sofort verfügbar!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
55765 Birkenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251MQ9V7Z3FS

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, in ein sanierungsbedürftiges, aber massiv gebautes Objekt zu investieren. Die Immobilie beeindruckt durch ihren soliden Bau und die großzügigen Räumlichkeiten.

Kaufpreis: 169.000 € Verhandlungsbasis
-

Wir landen jeden interessierten Käufer ein, sein individuelles Angebot einzureichen-

Wir sind offen für Gespräche und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen und beantworten jederzeit Ihre Fragen

Eckdaten:

-Eine Wohnfläche: 112,31 m²

-Nutzfläche: 51,69qm

-Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2000)

- Erdgeschoss (60,28 m²)

- Wohnen: 17,92 m²

- Essen: 15,65 m²

- Küche: 15,30 m²

- Bad: 4,08 m²

- Flur: 6,73 m²

Obergeschoss (51,83 m²)

- Elternzimmer: 14,78 m²

- Kinderzimmer 1: 13,12 m²

- Kinderzimmer 2: 12,86 m²

- Bad: 2,72 m²

- Gäste-WC: 2,08 m²

- Flur: 6,27 m²

Außenbereich:

Das Grundstück bietet ausreichend Gartenfläche, ideal für die Gestaltung eines grünen Rückzugsorts oder für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich sind zwei massiv gebaute Garagen sowie eine Fertiggarage vorhanden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

BESICHTIGUNGSTERMIN:

Nach Vereinbarung und Bestätigung der Widerrufsbelehrung.

Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!

Es gibt genaue Vorgaben, die Makler einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte.



Identifizierbarkeit: Bitte Anschrift und Rufnummer

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SONSTIGES:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses geräumige Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit zur kreativen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots zu entdecken.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 792 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.508,93 €
Provision
Bei einer Kaufzusage fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% an zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zu den Besonderheiten dieses Hauses gehört ein einladender Balkon, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen kann.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses in Birkenfeld ist ideal für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Die Grundschule Birkenfeld liegt nur 70 Meter entfernt und ist somit ein perfekter Ort für Ihre kleinen Kinder. Ein Kindergarten befindet sich in nur 390 Metern Entfernung, was den Alltag für Eltern erleichtert. Für Ihre Einkäufe finden Sie den Netto Marken-Discount nur 240 Meter entfernt, was Ihnen den Weg zur täglichen Versorgung erheblich erleichtert. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Verkehrsanbindungen zur Verfügung, insbesondere die Bushaltestelle Birkenfeld, die nur 120 Meter entfernt liegt, sowie die Bahnhöfe Neubrücke und Kreisverwaltung, die sich in angenehmer Distanz befinden. Obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe ist, sind die ruhigen Straßen und die naturnahe Umgebung perfekt für Familienausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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