Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Hobby und Handwerk

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
55765 Birkenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVZWS34EKD

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Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für eine junge Familie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen, während die durchdachte Wohnraumaufteilung ein angenehmes und funktionales Wohngefühl schafft. Die Küche ist derzeit durch ein einzelnes Schrankelement vom Wohn- und Essbereich getrennt, sodass sich dieser Bereich mit wenig Aufwand zu einem modernen, offenen Wohnkonzept umgestalten lässt. Im Kellergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie reichlich Stellfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet eine separate Werkstatt ideale Bedingungen für handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Die seitliche Einfahrt ermöglicht die Zufahrt bis hinter das Haus und sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche des Grundstücks. Zwei Garagen, eine straßenseitig und eine weitere über die Einfahrt im Gartenbereich zugänglich, bieten flexible Park- und Abstellmöglichkeiten. Eine gemütliche Sitzecke am Balkon rundet das Gesamtbild ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.463,41 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Erdgeschoss/ Obergeschoss:

- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss / Kellergeschoss

- Flur
- Kellerraum
- Heizungsraum mit Öllager
- Werkstatt mit Zugang zum Garten
- Flur mit Zugang in den Garten
- Badezimmer mit Dusche
- Hobbyraum / Gästezimmer


INFO:

- Untergeschoss Massivbau
- Obergeschoss Fertighaus
- Dacheindeckung mit Ziegel
- zwei Garagen (Übereinander)
- Garagendach undicht (Flachdach)
- Doppeltverglaste Holzfenster von Baujahr
- Immobilie ist unterkellert
- Küche kann geöffnet werden, wird durch einen Schrank räumlich zum Wohnraum getrennt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Birkenfeld, geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung über die B41 sorgt für gute Erreichbarkeit umliegender Städte sowie der A62.

Insgesamt bietet der Standort eine angenehme Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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