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Solide Kapitalanlage in Meldorf:



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
25704 Meldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEW6YWZ9II

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße von Meldorf. Das zweigeschossige Objekt ist teilunterkellert und präsentiert sich dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, das EG mit Terrasse das OG mit Balkon. Das sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit und eine langfristige Mieterbindung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges
3,00% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 334,69 m², Gesamtfläche: 544,35 m², vermietbare Fläche: 209,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.380,95 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.520,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Idylle in der Stettiner Straße 2A
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und grünen Wohnsiedlung im nordöstlichen Teil von Meldorf. Die Stettiner Straße ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was den Bewohnern eine hohe Privatsphäre und ein friedliches Wohnumfeld garantiert.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
Einkaufen & Alltag: Supermärkte (wie Lidl, Aldi, Edeka), Bäckereien, Banken und Drogerien im Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1-1,5 km bzw. 3 Autominuten).
Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer Radfahr- oder Gehdistanz, was die Wohnlage besonders bei Familien mit Kindern beliebt macht.
Freizeit & Medizin: Das Meldorfer Freibad, Sportplätze und das Hallenbad sind schnell erreicht. Eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch ansässige Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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