Historisches Juwel mit Spitzenrendite

Willkommen in einem lebendigen Stück Geschichte! Dieses im Jahr 1588 erbaut, wunderschöne Fachwerkhaus verbindet den unverwechselbaren Charme der Renaissance mit moderner Wirtschaftlichkeit. Das historische Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohn- und Gewerbekomfort zu garantieren, wurde in den Jahren 1987/1988 eine umfassende, fachgerechte Sanierung des gesamten Objekts durchgeführt. Dank fortlaufender Instandhaltung überzeugt die Immobilie heute durch eine gute Ausstattung und eine gute Bausubstanz. Wirtschaftlichkeit & Anlagefokus Als Anlageobjekt ist diese Immobilie optimal geeignet. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine verlässliche, attraktive Rendite. Vermietungsstatus: 100 % voll vermietet Hinweis zum Energieausweis: Da es sich um ein eingetragenes Baudenkmal handelt, ist das Objekt gemäß § 79 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 347,80 m², Gesamtfläche: 643,33 m², vermietbare Fläche: 295,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1988