50er Jahre trifft Zukunft

In zentraler Lage von Meldorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 als seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Architektur. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint die Immobilie den unverwechselbaren Stil der 1950er Jahre mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und einer attraktiven, grünen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² überzeugt das Haus durch großzügige Räume, liebevoll erhaltene Originaldetails und einen schönen, kaum einsehbaren Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Ein Windfang bildet den Eingangsbereich des Hauses und schafft einen angenehmen Übergang in die Wohnräume. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit aufgearbeitetem Originalparkett, das den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Zimmer mit Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während ein zusätzlicher Raum mit großer Doppeltür einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur und zwei großzügigen Zimmern. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die einen schönen Blick auf den Meldorfer Dom bietet. Eine Treppe führt von hier direkt in den liebevoll angelegten Garten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Ebene. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der Dachboden. Eine Garage mit angrenzendem Schuppen rundet das Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Einblasdämmung der Außenwände, die Neueindeckung mit glasierten Dachziegeln, die Erneuerung der beiden Bäder und des Gäste-WCs, der Einbau einer Gasheizung (2015), dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie eine Fußbodenheizung im Eingangsbereich. Das originale Parkett im Wohnbereich wurde fachgerecht aufgearbeitet. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach für nachhaltige Energiegewinnung. Das Objekt verfügt außerdem über eine Videoüberwachungsanlage, die zu einem erhöhten Sicherheitsgefühl beiträgt, sowie über ein leistungsstarkes und stabiles WLAN. Diese besondere Immobilie vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Garten und modernisierter Gebäudetechnik, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.