Liebe Nachbarn sind schon da

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
04880 Trossin - Roitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJ43JDMXTD

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Objektbeschreibung

Der Frühling ist da, Zeit für sich und die Familie ein eigenes Heim zu suchen. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112m² auf einem Grundstück von rund 627 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, für Parksicherheit ist also gesorgt. Das Haus selbst wurde circa 1920 erbaut und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen hellen Wohnraum bietet. Fünf Zimmer bietet das Haus, zusätzlich Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Das Nebengelass kann als Werkstatt genutzt werden, denn zu tun ist auf dem Land immer etwas. Das Grundstück ist nicht zu groß, was die Pflege anbelangt. Aber zum Erholen und zum Abschalten reicht es allemal. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom kleinen Einfamilienhaus.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
761.51 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
BIO-Kläranlage 2015
Fußbodenheizung im Bad,
Gas-Therme ca. 2010,
Brunnen,
Dach ca. 2000 teilw. gedämmt,
teilunterkellert,
Rollläden manuell,
Fassade gestrichen und verputzt ca. 2015,
Einfriedung ca. 2013

Lagebeschreibung

In einem Ortsteil der Gemeinde Trossin liegt dieses Kleinod. Ein Straßendorf kann man es nennen, für Ruheliebhaber und Leute, die den Großstadtrummel einfach nicht mögen.
Das Haus liegt inmitten des Ortes. Alles sehr überschaubar. Bis nach Torgau sind es mit dem Auto ca. 17 km, Bad Düben liegt etwa 20 km entfernt. Und für Erholung haben Sie es auch nicht weit. Die Dübener Heide liegt fast vor der Haustür. Dörfliche Idylle und trotzdem zentral gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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