Modernisiertes Reihenmittelhaus auf einem Eigentumsgrundstück

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
26723 Emden - Port Arthur/Transvaal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LUCU1AWCX

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 steht auf einem 125 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Transvaal der Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich über das Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Ess- und Küchenbereich, einem modernisierten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Wand-WC. Aus der Küche treten Sie auf die überdachte Terrasse in den Innenhof. Im Jahr 1997 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, welcher die Möglichkeit bietet einen Arbeitsplatz zu schaffen. Das Esszimmer, der Küchenbereich und das Badezimmer wurden im Anbau aus den 90iger Jahren errichtet. Am Ende des Innenhofen befindet sich ein massivgebauter Schuppen. Hier befindet sich die Waschküche und Platz, um Fahrräder oder Gartenmöbel unterzubringen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.988,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Jalousien

- Baujahr 1929 Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 124 m²
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Außenjalousien
- Leasingtherme der Stadtwerke Emden aus dem Jahr 2019
- Modernisiertes Badezimmer mit Eckwanne und Eckdusche
- Dachdämmung
- Renovierung des Daches
- Fußbodenheizung im Essbereich und im Badezimmer
- Terrassenüberdachung und Zäune aus dem Jahr 2025

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im Herzen von Transvaal, ca. 2 km vom Stadtkern entfernt. In diesem Stadtteil Emdens wuchs der Komiker Otto Waalkes auf! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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