Vermietetes Reihenhaus in Emden - ideal als Kapitalanlage

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 in solider Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden errichtet. Es verfügt über eine überdachte Terrasse und Garten in Südausrichtung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1977. Das gesamte Leitungsnetz (Strom und Wasser) wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Heizungsanlage ist aus dem Baujahr 2006, funktioniert zuverlässig; jedoch sollte ein Austausch perspektivisch eingeplant werden. Die Immobilie ist seit rund 10 Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 7.800,00 Euro und wurde seit 10 Jahren nicht angepasst. Somit lässt sich eine kontinuierliche Einnahmesituation generieren. Das Grundstück kann von der Stadt Emden zum aktuellen Bodenrichtwert erworben werden oder weiter gepachtet werden. Die jährliche Pacht würde dann 582,40 Euro betragen. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, langfristige Vermietung und Entwicklungspotenzial legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen