Großzügiger Bungalow mit Garage in schöner Siedlungslage

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
26723 Emden - Twixlum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFPB4S3EAI

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Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger und schöner Siedlungslage in einem großzügig gestalteten Bungalow! Das können Sie in dieser Immobilie mit ca. 143 m² Wohnfläche verwirklichen. Dieses Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück erreichtet. Das Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² diverse Entfaltungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche mit Einbauküchenzeile, Hauswirtschaftsraum, Zimmer mit Zugang zum Dachgeschoss bzw. in das sehr große Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und schafft durch den offen gestalteten Grundriss ein angenehmes Raumklima. 1991 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 32 m². Hier entstanden zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen. Eine große Terrasse sowie der schöne Gartenbereich laden zum Verweilen ein. Eine geräumige Garage ergänzt das Angebot. Sprechen Sie einen Besichtigungstermin ab und lassen sich gerne persönlich von den Vorzügen dieses geräumigen Bungalows begeistern.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 26 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.725,35 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien

- 786 m² Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 28.02.2052, 717,10 € jährliche Pacht
- Baujahr ca. 1974, Ausbau des Dachgeschosses ca. 1991
- 6 Zimmer
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 weitere im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen 2022
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Eigentumstherme
- Erneuerung der Fenster 2012-2015
- Garage und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, im Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum "DOC" befindet sich in kurzer Distanz, ebenso das Emder Volkswagenwerk. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dem Bahnhof, ist in ca. 6 km erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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