Exklusives Wohninvestment mit laufenden Mieterträgen und genehmigtem Entwicklungspotenzial

Das Immobilienprojekt umfasst insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser und bietet eine attraktive Kombination aus bereits bestehenden, laufenden Mieterträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei der insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser wurden bereits im Jahr 2024 fertiggestellt und befinden sich in der Bewirtschaftung. Die beiden Objekte verfügen über jeweils 14 Wohneinheiten und somit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 147.000 € je Objekt, sodass aus den beiden fertiggestellten Mehrfamilienhäusern bereits Gesamtmieteinnahmen von rund 294.000 € pro Jahr erzielt werden. Die vier weiteren Mehrfamilienhäuser sind noch zu errichten. Für die geplanten Bauvorhaben liegen die entsprechenden Bauunterlagen sowie die erforderlichen Baugenehmigungen bereits vor, wodurch wesentliche Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung und Weiterentwicklung des Gesamtprojekts geschaffen sind. Die geplanten Neubauten ergänzen das bestehende Wohnensemble und sehen zusätzlich die Errichtung von Tiefgaragenstellplätzen vor. Dadurch wird eine zeitgemäße Parksituation geschaffen und zugleich die Attraktivität und Wohnqualität des gesamten Quartiers nachhaltig gesteigert. Das Gesamtprojekt verbindet somit unmittelbar vorhandene Mieterträge aus zwei bereits fertiggestellten und vermieteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten mit dem erheblichen Entwicklungspotenzial von vier bereits genehmigten Neubauvorhaben. Nach vollständiger Realisierung entsteht ein zusammenhängendes und modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern, das laufende Erträge, zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und eine langfristig attraktive Investitionsperspektive miteinander verbindet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen