Modernes Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Wohnlage

Die Ausstattung dieses Reihenmittelhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Architektur. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes architektonisches Highlight sind zwei der Zimmer, die aufgrund des markanten Pultdachs über außergewöhnlich hohe Decken verfügen. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesen Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, das man in dieser Hausgröße nur selten findet. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen entsteht eine helle und angenehme Atmosphäre, die den Charakter der Immobilie maßgeblich prägt.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein geräumiger Holzschuppen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen. Besonders komfortabel ist der separate Zugang zum Grundstück über den rückwärtigen Weg. Dadurch lassen sich Fahrräder, Gartenutensilien oder Einkäufe bequem auf das Grundstück bringen, ohne den Weg durch das Haus nehmen zu müssen.

Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, wurden die Hauswirtschafts- und Abstellflächen sinnvoll in das Wohnkonzept integriert und bieten praktische Lösungen für den täglichen Bedarf.

Die moderne Architektur, die klaren Linien sowie die außergewöhnlichen Raumhöhen verleihen dem Haus eine Großzügigkeit, die weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus wirkt. Es ist eine Immobilie, die nicht durch möglichst viele Quadratmeter überzeugt, sondern durch ein Wohngefühl, das man beim Betreten unmittelbar erlebt.

- Wohnfläche: 97qm
- Grundstück: 203qm
- Baujahr: 2008
- Förderung bis: 2027
- Heizung: Gas