2 Wohneinheiten. Zahlreiche Möglichkeiten.

Hinweis: Gemäß aktuellster Kennzeichnungspflicht sind sämtliche Fotos, bei denen nur einzelne Details wie Kennzeichen, Hausnummern, Gesichter, Schatten, Kontraste oder persönliche Gegenstände digital entfernt wurden, als "KI-optimiert" ausgewiesen - unabhängig vom Umfang der Bearbeitung. Die Objektsubstanz bleibt davon unberührt. Dieses Angebot eröffnet weit mehr als nur den Erwerb eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Lebens- und Investitionskonzepte. Das angebotene Wohnhaus wird auf einem noch zu vermessenden Grundstück verkauft. Die derzeitige Grundstücksfläche umfasst zusätzlich einen rückwärtigen Gartenbereich, der teilweise perspektivisch als separates Baugrundstück entwickelt und veräußert werden kann. Derzeit wird im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft, ob die Grundstücksteilung und eine zusätzliche Bebauung nach den Möglichkeiten des Bauturbos realisierbar sind. Die auf den Fotos dargestellte Grundstückssituation entspricht daher möglicherweise nicht der späteren Grundstücksaufteilung. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, Wohnhaus und Baugrundstück gemeinsam zu erwerben. Im Zuge einer möglichen Teilung erhält das rückwärtige Grundstück eine eigene Zufahrt von der öffentlichen Straße. Die vorhandene Garage wird hierfür entfernt. Die Stellplätze für das Wohnhaus werden im vorderen Grundstücksbereich neu angeordnet. Die endgültige Grundstücksgröße und der Grenzverlauf ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Gleichzeitig eröffnet genau diese Konstellation vielfältige Möglichkeiten: Eigennutzung mit zusätzlichem Bauplatz für die Familie, Vermietung des Wohnhauses bei eigener Bebauung im hinteren Bereich, eine interessante Kapitalanlage oder der Erwerb des gesamten Areals als großzügiges Wohn- und Gartengrundstück.

Sonstiges
Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - die Möglichkeiten dieser Immobilie entdecken Sie am besten vor Ort. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Peter Steffen & Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peter Steffen Selbstständiger Immobilienberater Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten E-Mail: [email protected] Telefon: 02572 967 4067 Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister Internet: www.emsdetten.de Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z