IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Besonderes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich & moderner Ausstattung in Emsdetten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Emsdetten überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140,92 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Das ca. 438 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Diese besondere Grundstückssituation bietet einen praktischen Vorteil: Von der rückwärtigen Grundstücksseite ist die im Kellergeschoss gelegene Garage ebenerdig erreichbar. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiger Partyraum sowie ein separater Saunabereich mit direktem Zugang zum Garten. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Ein Holzkamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere in den kälteren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche wurde 2024 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer aus dem Jahr 2010. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zusätzlichen privaten Wohnraum und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer wurde 2024 erneuert und verfügt über eine Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Damit bietet das Haus insgesamt eine familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Kellergeschoss mit Garage, Partyraum und Sauna Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Kellergeschoss. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks ist die Garage von der rückwärtigen Grundstücksseite ebenerdig erreichbar. Direkt neben der Garage befinden sich weitere attraktive Nutzflächen. Ein großzügiger Partyraum bietet ideale Möglichkeiten für gesellige Abende und Feiern. Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über einen separaten Saunaraum mit direktem Zugang zum Garten. Hier lässt sich der private Wellnessbereich hervorragend mit dem Außenbereich verbinden. Grundstück und Außenbereich Das ca. 438 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Gartenaktivitäten. Die leichte Hanglage sorgt für eine interessante Grundstücksgestaltung und ermöglicht zugleich den besonderen ebenerdigen Zugang zur Garage und zum Gartenbereich.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.80