Die perfekte Alternative zum Neubau

In beliebter Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als attraktive Alternative zum Neubau. Das 2016 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten mit vier gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 271 m² große, pflegeleicht angelegte Südgrundstück ist sichtgeschützt und lädt mit der sonnigen, gepflasterten Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit Fahrrad- und Geräteraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auch energetisch erfüllt das Haus zeitgemäße Ansprüche. Beheizt wird es über eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von lediglich 63 kWh/(m²·a) aus. Die moderne Fassadengestaltung mit hellem Verblendmauerwerk, Teilflächen aus Lärchenholz, dunklen, flachen Dachpfannen ohne Dachüberstände sowie teilweise vorhandenen Raffstores unterstreicht den zeitlosen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Da sich das Haus in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand befindet und eine zeitnahe Übergabe möglich ist, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ohne Bauzeit und die Unwägbarkeiten eines Neubauprojekts zeitnah einziehen möchten.

Sonstiges
- zeitnahe Übergabe möglich Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie Garderobenschrank im Kaufpreis enthalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche