Einfamilienhaus mit Garage in Stadum

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 867 m²
25917 Stadum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFTSRADWRG

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus ca. 1983 bietet viel Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, sowie durch ein Grundstück mit der Größe von ca. 867 m². Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitig nutzbaren Räumen und zwei Badezimmern, sodass auch bei größerem Platzbedarf Komfort und Alltagstauglichkeit gegeben sind. Die vorhandene Einbauküche ist funktional für den täglichen Bedarf ausgestattet. Im Wohnzimmer ist der Anschluss von einem Kaminofen möglich - ideal, um eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Der offene Wohnbereich ist durch die Südausrichtung und ein großes Terrassenelement sehr schön hell. Von hier ist der direkte Zugang zum Garten möglich. Im Dachgeschoß bestehen in 2 Räumen Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Bad bzw. eine weitere Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Eine großzügige überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich bietet reichlich Platz. Ein besonderes Plus ist die große Garage, die nicht nur für ein bis zwei Fahrzeuge geeignet ist, sondern auch als Werkstatt (beheizt) - oder Lagerfläche genutzt werden kann. Hier stehen Ihnen neben den Kellerräumen nochmals ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großes Haus mit Garten und praktischer Doppelgarage suchen.

Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.526,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.7
Gültig bis
2036-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung im EG und teilweise im DG
- Anschlüsse für Duschbad und Küche im DG vorhanden
- Außenrollläden vorhanden
- Doppelgarage auch als Werkstatt gut geeignet - beheizt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stadum liegt umhüllt vom Langenberger Forst auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee.

Das Dorf lockt insbesondere durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten, so sind beispielsweise unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege vorhanden.
Je nach Lust und Laune können Sie dabei das flache Umland oder den Langenberger Forst erkunden.
Weiterhin bietet Stadum ein beheiztes Freibad und den modernen Golfplatz "Hof Berg".

Für die kleinen Bewohner von Stadum gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine evangelische Kirche und einen Sportverein hat das Dorf ebenfalls anzubieten.
Der Dorfladen, gleich nebenan, ist gut ausgestattet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Fachärzte finden Sie im 6 km entfernten Zentralort Leck.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 199 erreichen Sie schnell die anliegenden Orte Leck und Schafflund. Aber auch Flensburg mit seiner Autobahnanbindung, Dänemark und die Nordsee sind dadurch schnell zu erreichen.

Durch die gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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