k.A.

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
66957 Eppenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZKBPS1JJM

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Objektbeschreibung

Dieses Haus beinhaltet 4 Wohneinheiten;

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;

Objekt-Nr.: 235106

Standort: 66957 Eppenbrunn, Untere Hardtstr. 6;

Typ: Massivhaus

Baujahr: ca.1963

Kaufpreis: 225.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 4;

Gewerbeeinheiten: -

Ertrag:

Soll: € monatl.

Ist : € (leerstand)

Wohnfläche: ca.262m²;

Nutzfläche: ca. 243,55m²

Grundstücksfläche: ca.550m²;

Objektzustand: gepflegt / mit Renovierungsbedarf;

Unterkellerung: voll;

Dach: Satteldach mit Betonziegeleindeckung;

Fenster: Zweifachverglasung Bj: ca. 2000

Türen: Iso-Tür außen, Holz (innen);

Energie/Heizung: Klima Splittgeräte;

Photovoltaikanlage vorhanden, jedoch nicht angeschlossen.

Vereinzelt Elektroheizung (Konvektoren), Öl-Holz -Einzelöfen; Elektrodurchlauferhitzer für die Warmwasserzubereitung;

Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Linoleum, Laminat (etc);

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;

Geschosse: 3;

Wärmedämmung: -

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Nebengebäude: Gartenhaus u. integrierte Garage;

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
922,13 €
Provision
zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
einfach-normal;
RaumaufteilungKG: 5 Kellerräume inkl. HWR und Garage;EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; ca. 71,36m² 2 Zimmer, Küche, Bad Balkon; ca. 49,71m²OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; ca. 72,11m² 2 Zimmer, Küche, Bad Balkon; ca. 50,37m²Sonstiges:-4x Balkone;-Photovoltaikanlage vorhanden, jedoch nicht angeschlossen;-Klimageräte;-teilweise Renoviert;-gute bauliche Substanz;-Garage;-teilweise elektrische Rollläden;-u.v.m.

Lagebeschreibung

EppenbrunnKoordinaten:♁49° 7′ N, 7° 34′ OKoordinaten: 49° 7′ N, 7° 34′ O | | OSMBundesland: Rheinland-PfalzLandkreis: SüdwestpfalzVerbandsgemeinde: Pirmasens-LandHöhe: 285 m ü. NHNFläche: 34,03 km²Einwohner: 1252Bevölkerungsdichte: 37 Einwohner je km²Postleitzahl: 66957Vorwahl: 06335Kfz-Kennzeichen: PS;Gemeindegliederung: 2 OrtsteileAdresse der Verbandsverwaltung:Bahnhofstraße 1966953 PirmasensLageEppenbrunn liegt unmittelbar an der Grenze zu Frankreich im deutschen Teil des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes auch genannt wird, in dessen Untereinheit Südwestlicher Pfälzerwald. Bereits unmittelbar westlich des Ortes geht der Pfälzerwald fließend in das zur Westricher Hochfläche gehörende Zweibrücker Hügelland über, das im Einzugsgebiet der Gemeinde den Teilbereich Eppenbrunner Hügelland bildet. In der Zeit der Französischen Revolution entstand die Bezeichnung Hackmesserseite für den Ort und einige Nachbardörfer, weil sie sich 1792 der Revolution anschlossen. Im Osten der Gemarkung befindet sich außerdem die sogenannte Eselssteige.Zu Eppenbrunn gehören ebenso der Weiler Ransbrunnerhof sowie die Wohnplätze Auf dem Hammelschachen, Hohelist, Forsthaus Stüdenbach und In der Naßhecke. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Lemberg, Ludwigswinkel, Sturzelbronn, Roppeviller, Hilst und Trulben.KulturNaturpark und NaturdenkmaleKultur- und Naturdenkmal AltschlossfelsenDie Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der wiederum zum von der UNESCO geschützten Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört. Auf der Gemeindegemarkung befinden sich insgesamt fünf Naturdenkmale.Die in der Gemarkung der Gemeinde liegenden 1,5 Kilometerlangen Altschlossfelsen sind als Denkmalzone ausgewiesen. Bei ihnen handelt es sich um eine 25 Meter hohe Buntsandsteinformation, die sich direkt an der französischen Grenze befindet und Siedlungsspuren aus der Zeit der Römer aufweist.Hinzu kommt außerdem das Naturschutzgebiet Quellbäche des Eppenbrunner Baches. Mit den Mümmelsköpfen sowie der Hohen Halde befinden sich außerdem zwei von insgesamt 16 Kernzonen des Naturparks. In der Ortsmitte befindet sich außerdem der Kurpark.WirtschaftEhemaliges Forsthaus in der OrtsmitteJahrhundertelang war im Gemeindegebiet aufgrund der geographischen Gegebenheiten die Forstwirtschaft dominant. In Eppenbrunn befand sich die Vita Natura Klinik, eine der ältesten Kliniken für Ganzheitsmedizin in Deutschland.VerkehrMitten durch das Siedlungsgebiet verläuft die Landesstraße 478; sie führt von der Landesgrenze zum Saarland bei Hornbach bis zur deutsch-französischen Grenze bei Sankt Germanshof. Von dieser zeigt im Osten der Gemarkung die Landesstraße 485, ab, die nach Lemberg führt. Die Kreisstraße 5 zweigt in der Ortsmitte von der Landesstraße 478 ab, um nach einem großen, halbkreisförmigen Bogen in die Landesstraße 485 zu münden. Von der Kreisstraße 5 zweigt außerdem die Kreisstraße 61 ab, die den Ransbrunnerhof anbindet.Von dem nach Roppenviller führenden Weg zweigt ein Verbindungsweg nach Hilst ab, der von 1826 bis 1871 die Grenze zwischen Bayern und Frankreich bildete und daher ein Kondominium bildete, das ab 1919 zunächst erneut bestand und per Vertrag 1925 beendet wurde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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