HAUS, HOF & HERZ - Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garage, Innenhof Traumgarten & vielem mehr

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in Eppertshausen bietet die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hoher Flexibilität und langfristiger Perspektive. Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebens- und Wohnkonzepte. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wurde bereits nach WEG-Recht aufgeteilt. Dadurch können die einzelnen Wohnungen bei Bedarf auch separat veräußert werden - ein Plus an Flexibilität und Zukunftssicherheit. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad, Kamin, praktischem Abstellraum, Westbalkon sowie direktem Zugang in den Garten. Auch die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Tageslichtbad, Kamin und Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Tageslichtbad. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert. Mehrere Abstellräume, ein Waschraum sowie ein zusätzlicher Zugang zum Garten schaffen wertvolle Nutzflächen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Mit seiner durchdachten Bepflanzung, dem idyllischen Teich und mehreren Sitzmöglichkeiten bietet er einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, verbringen gesellige Abende mit Familie und Freunden oder lassen einfach die Seele baumeln. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihren hervorragenden Pflegezustand überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit und die zahlreichen Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Eigentümern bietet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :-)

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen