Individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - Flexibel geplant, maßgeschneidert gebaut

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.550 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.550 €
Grundstück
ca. 629 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU5L4MRIIM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erftstadt bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 629 m² Grundstück die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Das zweigeschossige Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Dank des KfW55-Standards genießen Sie eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten garantiert. Das Projekt bietet Ihnen die Flexibilität, die Räume und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der Grundrissplanung bis zur Innenausstattung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.550,00 €
Preis/m²
3.839,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:

- KfW55 Energieeffizienzstandard für nachhaltiges Wohnen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizungspaket für umweltfreundliche Wärme
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits enthalten
- Flexible Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen
- Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des gesamten Innenausbaus

Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt

Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 83 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erftstadt