Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erftstadt - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.960 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
561.960 €
Grundstück
ca. 631 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXHRZBHJYY

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein modernes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Haus bietet auf 145,86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 631 m² entstehen in zwei Etagen drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer - perfekt für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das Bauprojekt vereint durchdachtes Design mit hochwertiger Bauweise und garantiert Ihnen ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Bei der Planung haben Sie volle Flexibilität, um Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihr Traumhaus zu realisieren. Unser besonderes Highlight: Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen ermöglicht, beim Innenausbau selbst Hand anzulegen und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten - Individuelle Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Eigenleistung für Kostenvorteile und Muskelhypothek bei der Bank nutzbar - Über 35 Jahre Erfahrung und modernste Holzrahmenbauweise Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren - Steckdosen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow geeignet Erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket und realisieren Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
561.960,00 €
Preis/m²
3.849,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dieses hochwertige Fertighaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch erstklassige Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizungsanlage
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Lieferumfang enthalten
- Flexible Grundrissgestaltung und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau
- Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite
- Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie sorgen für maximale Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt
Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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