Ihre individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Düren

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4M9F8UFVL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Düren - flexibel planbar und perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Diese moderne Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,63 m², verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Profitieren Sie von dem cleveren Baukonzept, das sowohl Komfort als auch Anpassungsfähigkeit garantiert und Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlbefindens macht. Das Haus wird nach KFW55 Energieeffizienzrichtlinien errichtet, wodurch Sie nachhaltige Energieeinsparungen erzielen und gleichzeitig Ihre Nebenkosten senken. Das dazugehörige Grundstück mit 1.050,00 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.

Sonstiges
allkauf steht für: Optimale Sicherheit, schnelle Auslieferung und garantierte Fertigstellung. Verlassen Sie sich darauf, dass Ihr Wunschhaus pünktlich und zum vereinbarten Festpreis umgesetzt wird. Zur Standardausstattung aller Häuser zählen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - 2,75 m lichte Raumhöhe + inklusive höherer Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time Anlieferung - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Verwirklichung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.480,26 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im genannten Kaufpreis enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' und Ihr Grundstück. Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen und werden separat berechnet.

Im Lieferumfang enthalten:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Innenausbau
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienz
- Preisgarantie
- Zahlung erst nach Bauabnahme
- Qualität "Made in Germany"

Im Standard enthalten:
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m inklusive höherer Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Innentüren, Tapeten und ein iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Leistungen:
- Kostenlose Beratung rund ums Bauen
- Kostenschätzung für Ihr Bauvorhaben
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bauen ohne Eigenkapital ist möglich

Lagebeschreibung

Dieses Doppelhaus steht in einer ruhigen Wohnlage in Düren und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung, was für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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