Vielseitig nutzbares Bestandshaus mit großzügigem Grundstück in Ergolding!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ergolding bietet ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Das 1978 errichtete Haus steht auf einem ca. 672 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Rundbogen verbindet den Wohnraum mit dem hellen Esszimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Das Kellergeschoss bietet neben Heiz- und Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Vorratsraum ein besonderes Highlight: einen großen Hobbyraum mit integrierter Sauna sowie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein. Eine Garage sowie ein Freisitz runden das Angebot ab. Der Zustand entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Durch die Ecklage und die Grundstücksgröße ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind Erweiterung, zusätzliche Bebauung, Grundstücksteilung oder Neubau - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Für das ausführliche Exposé senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen