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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.500 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.500 €
Grundstück
ca. 498 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZBNSW7MH3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erkelenz-Golkrath bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 201,23 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem 498 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen angenehme Stunden mit viel Tageslicht ermöglicht, sowie der praktische Dachboden, der vielseitigen Stauraum bietet. Das gehobene Ausstattungsniveau rundet den Wohnkomfort ab und schafft ein stilvolles Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 144.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.758,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient im Betrieb ist und den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte sind ebenso inklusive wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Weitere Details wie das Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Innentüren mit Zargen unterstreichen die hohe Qualität des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 498 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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