Ihr individuelles Doppelhausprojekt: Modernes Wohnen nach Maß

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.500 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.500 €
Grundstück
ca. 325 m²
41812 Erkelenz - Holzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPHAPH4KH8

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihre zukünftige Doppelhaushälfte, die exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen geplant wird. Das moderne Haus bietet Ihnen mit 155,44 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 325 m² jede Menge Freiraum für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus erfüllt den KFW55 Energieeffizienzstandard, sodass Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren. Verwandeln Sie Ihren Wohntraum in greifbare Realität!

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer sich endlich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchte, steht oft vor Unsicherheiten - nicht bei einem allkauf Fertighaus! Wir garantieren Ihnen: - Schnelle Lieferzeiten - Zuverlässige Lieferung - Umfassende Sicherheit - Garantierter Festpreis - Zusicherung der termingerechten Fertigstellung Jedes Haus enthält: - Energiesparende Wandkonstruktion - Massivholztreppe - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung für behagliches Klima - Frischluftsystem mit Zu- und Abluft - Dreifach-Verglasung mit Rollläden aus Aluminium - Helle Raumhöhe von 2,75 m einschließlich größerer Fenster und Türen - TOXPROOF-Zertifizierung für schadstoffarme Materialien - Pünktliche Lieferung nach Zeitplan - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und starten Sie gemeinsam mit uns in die Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.500,00 €
Preis/m²
2.319,35 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:

Im genannten Preis enthalten sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung mit Bodenplatte, das Ausbaupaket "Aktive Time" und der Grundstückskaufpreis. Die Baunebenkosten sind exklusive und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.

Im Leistungsumfang enthalten:
- Individuelle Planung durch einen Architekten
- Geologisches Gutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienz nach KfW 55
- Garantierter Festpreis
- Zahlung erst nach Bauabnahme (keine Vorauszahlungen)
- Deutsche Markenqualität

Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Raumhöhe von 2,75 m mit vergrößerten Fenstern und Türen
- TOXPROOF-geprüfte Baustoffe
- Bemusterung mit namhaften Herstellern

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Wandbeplankung
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fußbodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitungen

Zusätzliche Leistungen:
- Kostenfreie Beratung zum Bau
- Einschätzung der Baukosten
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Erkelenz-Golkrath. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen - optimal für Familien und all jene, die Entspannung im Alltag suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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