Modernisiert - gefragte Lage - Perfekt für die junge Familie

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY5H3WFQDV

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1975 in Massivweise erbaut und ist vollunterkellert. Die Kombination der ruhigen Lage und der Nähe zum Zentrum rundet die Attraktivität dieses modernisierten Hauses ab. Erdgeschoss: Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster Diele mit Zugang zum Bereich Wohnen-Essen-Kochen Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten Über eine Treppe gelangen Sie in die anderen Geschosse. Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten Badezimmer mit Fenster Kinderzimmer Diele Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Räume mit Velux-Fenster In den Dachschrägen gibt es weiteren Stauraum Kellergeschoss: Waschküche Heizungsraum Vorratsraum Hobbyraum Stellplatz vor dem Haus Garage auf dem Garagenhof nebenan

Sonstiges
Bitte ausschließlich per Mail mit vollständigen Kontaktdaten an [email protected] Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.026,79 €
Provision
3,57 % (inkl. 19% MwSt) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Vollkeller mit Treppe zum Garten
Fenster, 2-fach verglast, Kunststoffrahmen weiß, BJ 2018
Insektenschutz im EG und OG
Elektrische Rollladen EG + OG
Badezimmer OG mit großer Badewanne 2020 erneuert
Gäste-WC 2020 vergrößert ebenerdige Dusche
Einfahrt bzw. Vorgarten 2020 erneuert
Stromkasten 2023 erneuert
Solaranlage 2024 ohne Speicher
Garage mit elektrischen Tor, Strom und Licht vorhanden
Dachgeschoss beide Zimmer mit Einbauschränken
Gastherme BJ 2012

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen nordwestlichen Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung und ein modernes, zentral gelegenes, Krankenhaus vervollständigen das Angebot.
Erkelenz verfügt über einen Bahnhof, welcher an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach liegt, und eine sehr gute Autobahnanbindung (A46).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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