Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in Erkrath

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W1YS9SZSC

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Objektbeschreibung

In einem der gefragtesten Wohnviertel von Erkrath erwartet Sie dieses charmante, helle und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie undeinem liebevoll angelegten Garten. Auf rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 392 m² große Grundstück verbindet angenehme Größe mit guter Nutzbarkeit und wird durch eine Garage für ein Fahrzeug sinnvoll ergänzt. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zum Entspannen einlädt. Der grüne Garten mit seiner vielfaltigen Botanik bietet eine ruhige, geschützte Oase perfekt für Familien. Eine Einbauküche sowie ein Treppenlift sind auf Anfrage vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 26.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zum Bus: 7.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
3.109,45 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gehobenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte wie Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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