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zeitlos eleganter Reihenbungalow



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
588.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEN5R48E3U

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Objektbeschreibung

Dieser top gepflegte Bungalow liegt an einer kleinen Anliegerstraße und präsentiert sich zeitlos elegant. Das Highlight ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon - hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen. Wohnbereich, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet - pflegeleicht und Allergiker gerecht. Schlafraum, modernes Wannenbad und Gäste-WC komplettieren die Eingangsebene. Das Gartengeschoss offeriert noch einmal zwei Räume zum Schlafen und Arbeiten sowie ein Duschbad. Hobbyraum, energiesparende Wärmepumpe und ein Vorrats- bzw. Ankleideraum ergänzen die Ebene. Die überdachte Terrasse vor dem kleinen Garten ist sichtgeschützt und bietet echte Privatsphäre. Direkt am Haus bietet eine überlange Garage Platz für Fahrzeuge und Sportgeräte.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.563,64 €
Provision
2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Nutzfläche ca. 40 m²
- drei Schlafräume
- 40 m² Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC
- Lichtkuppeln in Wohnbereich & Wannenbad
- helle Parkett- und Fliesenböden
- SCHÜCO Aluminiumfenster mit Rollläden
- Terrasse und Balkon in Süd-/Westlage
- Fußbodenheizung / Luft-/Wasser-Wärmepumpe 2021
- überlange Garage im Haus

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 46 und A 3 aus. Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie ins Düsseldorfer Zentrum liegt praktisch um die Ecke.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen Neuenhausplatz. Hier finden sich REWE, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, Postfiliale und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Hochdahler Markt und die beliebte Einkaufsmeile auf der Mittelstraße in Hilden.

Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Die Umgebung in der kleinen Anliegerstraße ist von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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