EFH/ZFH mit großzügigem Garten am idyllischen Naturschutzgebiet Bruchhausen

Dieses helle & freundliche Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich über das EG (ca. 66m² Wohnfläche) und das OG (ca. 52m² Wohnfläche zzgl. ca. 10m² Nutzfläche zur wohnwirtschaftlichen

Verwendung im DG) durch ein innenliegendes Treppenhaus samt Holztreppe erstreckt, steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen & idyllischen Wohnsiedlung direkt am Naturschutz-gebiet. Das sehr gepflegte, aus dem Ursprungs-baujahr 1954 (fortlaufende Modernisierungen: 1985 -

Dacheindeckung, 1992 - Dachfenster, Elektro OG, Bad OG, 2003/04 - Elektro EG, Bad EG, Haustür, Innentüren, Teilfensteraustausch, 2025 - Gaszentralheizung) gebaute Objekt, überzeugt durch seine unberührte Naturlage in einer Tempo -30km/h- Verkehrszone mit ausschließlich Ein- und

Zweifamilienhausbebauung. Zum Haus zählen neben 4,5 einladenden Zimmern nicht nur ein zusätzlich ausgebauter Dachboden zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, sondern auch ein Carport samt Abstellfläche und zwei weiteren Stellplätzen, zwei

Badezimmer mit Dusche/Wanne versehen, eine westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 16m²), ein behaglicher Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle im angrenzenden Esszimmer samt

übergehender Küche/Einbauküche. Sowie einer weiteren Küche im OG falls gewünscht. Bei der Heizungsart, handelt es sich um eine neue Gas-Zentralheizung die über verbaute

Flachheizkörper Wärme abgibt. Die letzte Energetische Modernisierung fand im Jahr 2025 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren stehen vier Kellerräume zur Verfügung.

KAPITALANLEGER aufgepasst!

Langfristig, Sorglos 4,5% Rendite erzielen!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z