Ihr neues Zuhause im lebendigen Erlangen - Projektiertes Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
702.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
702.000 €
Grundstück
ca. 534 m²
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXA43GK1PC

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Erlangen. Das hier vorgesehene Einfamilienhaus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Mit 192,83 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die sich auf einem 534 m² großen Grundstück verteilen, erwartet Sie exklusives Wohnen. Vier Schlafzimmer, ein Bad sowie eine flexible Raumgestaltung ermöglichen die Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzeptes. Die Bauweise ist so ausgelegt, dass Anpassungen und Ihre Ideen unkompliziert realisiert werden können.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, erstklassige Qualität und umfassende Betreuung - von der Erstberatung bis lange nach dem Einzug. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung begleitet Sie unser Team kompetent auf dem Weg in Ihr Eigenheim. Profitieren Sie von individueller Beratung und Auswahl hochwertiger Ausstattung nach Ihren Wünschen. Folgende Leistungen sind bei jedem unserer Häuser stets inklusive: - Architektenbetreuung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe - Hocheffiziente Wärmepumpe - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglaste Fenster und Rollläden aus Aluminium - Echtholztreppe - Hochwertige Ausbaupakete Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Persönliche Begleitung von Anfang an - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Haus - Deutsche Bauqualität und TÜV-geprüfte Materialien - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - 15 Monate Festpreisbindung - Zahlung erst nach Abschluss der Gewerke - Vielfältige Servicepakete für Ihre individuellen Bedürfnisse - Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise - Alle Innenausbaumaterialien im Preis enthalten Wählen Sie allkauf als Ihren starken Partner für ein modernes, sicheres und energiesparendes Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
702.000,00 €
Preis/m²
3.637,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dieses Haus erhalten Sie als Ausbauhaus inklusive sämtlicher Materialpakete sowie Architektenbegleitung. Optional können Sie gegen Aufpreis zusätzliche Innenausbaudienstleistungen wählen. Die Materialien für den Innenausbau, laut aktueller Baubeschreibung, sind bereits im Hauspreis enthalten. Zu den Ausstattungshighlights zählen:

+ Energieeffizient nach KfW 55 Standard (alternativ KfW 40 möglich)

+ Überdurchschnittliche Raumhöhen (2,75 m) mit großen Fensterflächen sowie Türen

+ Inkludierte Fundamentplatte

+ Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Vorrüstung für Photovoltaikanlage gemäß Bauleistungsbeschreibung

+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden

+ Treppe aus Echtholz

+ Weiße Wandgestaltung


Ausbaupaket 1: Haustechnik, Leitungen, Heizsystem, Elektrik und Trockenbau

Ausbaupaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen im Innenbereich, Bodenbeläge und Tapeten

Im Angebotspreis sind außerdem enthalten:

+ Individuelle Fachberatung und Planung

+ Bemusterung mit Markenqualität im eigenen Bemusterungszentrum

+ Architektenleistung

+ Bodengutachten

+ Versicherungen

+ Bauleitung

+ Unterstützung beim Innenausbau

+ Blower-Door-Test

+ 15-monatige Festpreisbindung

+ Zahlungsfälligkeit erst nach Abnahme

+ Made in Germany

+ TÜV Rheinland TOXPROOF-Zertifikat

Kontaktieren Sie uns, um Ihr persönliches Angebot zu erhalten.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich auf einem bereits erschlossenen Grundstück, dessen Wert im Gesamtpreis enthalten ist. Sie erwerben direkt und ohne Maklercourtage vom Eigentümer. Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Anforderungen entsprechen, finden wir gemeinsam eine passende Alternative.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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