Startseite > Bayern > Erlangen > Erlangen > Haus kaufen Erlangen In der Reuth > Exposé

Elegantes Villenanwesen in unverbaubarer und ruhiger Waldrandlage von Erlangen



teilen
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
91056 Erlangen - In Der Reuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT2WRDI74Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

-Repräsentatives und sehr hochwertig gebautes Architektenhaus aus 1. Hand

-Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin

-Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie weitere Räumlichkeiten bieten

Platz für Arbeit, Gäste, Hobby und Freizeit

-Möglichkeit für eine Einliegerwohnung

-Fußbodenheizung im EG mit hochwertigen Natursteinböden

-Große Fensterfronten und mehrere Terrassen verbinden Wohnen mit Natu

-Gegenwärtig Öl-Zentralheizung

-Wasser/Sole-Wärmepumpe vorhanden, aber zu erneuern

-Sehr gepflegter Gesamtzustand

-Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus

-Schön eingewachsener großer, sonniger Garten, mit direktem Zugang zum Wald

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 154,7 kWh, Öl, Bj d. Hauses 1982, Bj. d. Hzg. 2004, E

Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1059 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.607,14 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.7
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

-Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur für Familien und Berufspendler-Sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare Buslinie (ca. 2 min) und die Fahrradwege in die Innenstadt von Erlangen-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung in Wohnortnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 8 Fotos
    Erlangen: Neubau Einfamilienhaus Premium | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten
    Erlangen: Neubau Einfamilienhaus Premium | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten 91058 Eltersdorf
    1.259.083 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    548 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Traumlage am Röthelheimpark! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Keller
    Traumlage am Röthelheimpark! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Keller 91052 Erlangen-Ost
    1.299.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    293 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Elegante Doppelhaushälfte - Maßgeschneidertes Wohnen auf drei Ebenen
    Elegante Doppelhaushälfte - Maßgeschneidertes Wohnen auf drei Ebenen 91054 Erlangen-Ost
    1.242.500 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    520 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Top-Zustand, fast neuwertig.
    Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Top-Zustand, fast neuwertig. 91056 Alterlangen
    1.340.000 €
    Kaufpreis
    271 m²
    Wohnfläche
    553 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Seltenes Unikat bei Erlangen - mit Naturpool und traumhaftem Weitblick
    Seltenes Unikat bei Erlangen - mit Naturpool und traumhaftem Weitblick 91054 Burgberg
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    912 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erlangen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen. Neben der Auswahl Immobilien Erlangen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erlangen.

Beliebte Stadtteile in Erlangen