DHH 150 qm, 4 Zi. in Bruck, beste Lage, nicht in der Nähe der Autobahn, fußläufig zum Wald

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFZTHWCU5H

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Erlangen kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ihr Traumhaus wird genau nach Ihren Vorstellungen geplant und errichtet.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und verbindliche Fertigstellung. Unerwartete Mehrkosten sind dank unserer Festpreisgarantie ausgeschlossen, da alle Preise transparent und verlässlich sind! Zu jedem allkauf-Haus gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen: Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten höher sind als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie bestens abgesichert! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus als Selbstausbau zu wählen und dadurch Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Geld sparen möchten. Die Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und Flexibilität macht allkauf Häuser einzigartig. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla können Sie jedes Haus individuell planen und selbst ausbauen. Profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, die Ihnen helfen, Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigzustellen. So senken Sie Ihre Baukosten und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebensphase. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Bautechnik komplettieren unser Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.000,00 €
Preis/m²
3.933,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit eine exzellente Energieeffizienz. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Qualität und Funktionalität, beispielsweise durch eine stilvolle Echtholztreppe und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Erlangen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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