Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und 2 Garagen

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen, das mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1973 errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 bis 110 m², die zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus benötigt jedoch einige Sanierungsarbeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Im Erdgeschoss schaffen ein heller Wohnbereich, ein Büro, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer ein großzügiges Ambiente für den Familienalltag und gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und verfügt über ausreichend Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine praktische Waschküche sowie der Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. %BREAK%

Die Ausstattung überzeugt mit Kunststofffenstern inklusive Doppelverglasung sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist zudem die barrierefreie Ausführung, die ein komfortables Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.

Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Garten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine flexible Nutzung durch die Einliegerwohnung und ein gepflegtes Gesamtbild. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in attraktiver Lage suchen.