Stilvolle Doppelhaushälfte mit intelligenter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.500 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
418.500 €
Grundstück
ca. 225 m²
63526 Erlensee - Langendiebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXN4QVI9II

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte begeistert durch ihre klare Formensprache sowie ein intelligentes Raumkonzept, das ein Höchstmaß an Wohnqualität auf kompakter Fläche bietet. Bereits beim Betreten des offenen Eingangsbereichs spüren Sie ein großzügiges Ambiente, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die harmonisch eingebundene Küche schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen-ideal für das aktive Familienleben oder gesellige Runden mit Freunden. Eine elegant geschwungene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo drei perfekt zugeschnittene Schlafzimmer jedem Familienmitglied eine private Wohlfühloase bieten. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert ganzjährig ein angenehmes Wohnklima und unterstützt ein gesundes Zuhause. Besonderer Vorteil des Doppelhauskonzepts: Die effiziente Grundstücksnutzung sorgt für eine clevere Aufteilung der Grundstückskosten, was die Gesamtinvestition wirtschaftlich sowie zukunftssicher macht. Dieses Wohnmodell verbindet Komfort, Effizienz und Wertstabilität auf intelligente Weise.

Sonstiges
Was spricht für dieses Haus? - Qualität von deutschen Markenherstellern - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Maßgeschneiderte Grundrisse nach Ihren Wünschen - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - Transparenz und Sicherheit durch eine garantierte Festpreisvereinbarung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.500,00 €
Preis/m²
3.402,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus der modernen Generation setzt Maßstäbe hinsichtlich Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit.
Im Grundpreis sind enthalten:
- Eine massive Bodenplatte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus aufrüstbar
- Vorinstallation für Photovoltaik
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Produktion
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungs- und Kalkulationssicherheit

Das Ausbau-Konzept bietet Flexibilität:
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei großzügige Materialpakete:
Paket 1:
Haustechnik, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation sowie kompletter Trockenbau
Paket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Ihnen steht offen, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten-auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung sowohl für bestehende als auch neue Grundstücke
- Individuelle Planung je nach Ihrem Wunschgrundstück und örtlichen Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Details zum Grundstück im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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