IPA - DHH in Eschweiler Dürwiss

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
52249 Eschweiler - Dürwiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EF96ADPB9Z

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Objektbeschreibung

Junge Familie oder 50+ wir haben ein Haus für Alle. Die hier angebotene DHH aus dem Jahr 2010 ist neuwertig und bietet Ihnen viel Platz - Sie müssen nur noch einziehen. Es liegt verkehsberuhigt in bester Lage von Eschweiler/Dürwiss Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar. EG - Wohnzimmer - offene moderne Küche - Terrasse und gemütlicher Garten - Zugang zur Garage - große Garage (28qm) mit zusätzlichem Stellplatz - Flur - HWR - Abstellraum - gemeinsamer Heizungsraum ( mit Nachbarhaus ) OG - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad DG - Studio / Kinderzimmer 3

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2027-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
BJ 2010

Wfl. 125 m² (inkl. Terrassenflächen zu 1/4)
Doppelhaushälfte (EFH) aufgeteilt in Wohneigentum (mit Teilungserklärung) wegen des gemeinschaftlichen Heizungsraums

Fußbodenheizung (auch in der Garage)
4 Schlafzimmer

erneuert bzw. modernisiert: Innentüren, Elektro, Bäder, Gartenzaun, Gartenpflasterung, Dachterrasse, Küchenerweiterung mit neuen Küchengeräten, LED-Beleuchtung

Lagebeschreibung

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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