Essen Kettwig - Ihr Invest in Bestlage!

Ihre neue Kapitalanlage in Essen Kettwigs bevorzugter Lage wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 711m² großen Grundstück errichtet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 51.000€ Auf drei Ebenen befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Mieterkeller. Alle Mieter sind bemerkenswert sympathisch und außerordentlich angenehm. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich je zwei Zweizimmer Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon zu je ca. 55m2 und 62m2 Wohnfläche sowie je eine Dreizimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon zu je 78m2 Wohnfläche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine ca. 54m2 große Zweizimmerwohnung und ein ca. 42m2 großes Einzimmerappartment jeweils mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die Waschküche, der Heizungsraum sowie rückwärtig vier, vom Keller zugängliche, Garagen mit niveaugleicher Ausfahrt. Eine der vier Garagen wird derzeit vom Eigentümer gentutzt. Der zugehörende Garten ist der Erdgeschosswohnung links zugeordnet. Er wird für Ihre Mieter dauerhaft ein beliebtes Argument für die Anmietung gerade dieser Wohnung sein. Die Hausverwaltung ist der Haus und Grund Essen GmbH übertragen. Vor dem Hintergrund der aktuellen Energiepolitik und den Forderungen des Gebäudeenergiegesetzes wurde ein energetischer Sanierungsfahrplan inkl. Umsetzungshilfe, Kostenschätzung und möglichen Förderbeträgen erstellt. Das Ergebnis der empfohlenen energetischen Sanierungsmaßnahmen wurde in unserer Angebotspreisfindung berücksichtigt. Tipp: Planen Sie diese Sanierungskosten in Ihre Baufinanzierung ebenso ein wie die Ihnen zustehenden Fördermittel. Unsere Experten von FALC Finance beraten Sie hierbei bevorzugt schnell und bieten Ihnen aus etwa 600 Banken den Finanzpartner, der zu Ihnen passt. Und das zu TOP Konditionen.

Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen