Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragslage dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von 43.000 € jährlich. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung sowie eine hohe Vermietbarkeit. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten, was insbesondere bei Familien und langfristigen Mietverhältnissen sehr geschätzt wird. Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss bieten jeweils einen eigenen Balkon und schaffen damit zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Mischung aus Gartenanteil im Erdgeschoss und Balkonen in den oberen Etagen sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Hauses bei unterschiedlichen Mieterzielgruppen. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Kapitalanleger von sofortigen, planbaren Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Bestandshaltung mit stabilem Cashflow. Durchgeführte Sanierungen: Fenster 1999 Heizungsanlage 2024 Wärmedämmung Außenwwände 2006 Bäder 2004 Modernisierung Innenausbau 1998 bis 20024

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timur Akyar Selbstständiger Immobilienberater Poststraße 40 73033 Göppingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7223546 Aufsichtsbehörde: IHK Internet: www.ihk.de Anschrift: Jahnstraße 36, 73037 Göppingen

Stichworte
Gesamtfläche: 296,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg