Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bechhofen

Entdecken Sie dieses im Jahr 1994 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 159m² Wohnfläche auf einem ca. 310m² großen Grundstück, das Familien ein durchdachtes Raumangebot mit fünf Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern eröffnet. Die klare Aufteilung über zwei Ebenen verbindet Gemeinschaftsbereiche mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten und schafft damit passende Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen. Eine großzügige Terrasse, der Balkon im Obergeschoss, der pflegeleicht angelegte Garten sowie die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage ergänzen das Raumkonzept und unterstreichen die angenehme Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die einladende Diele bildet den Auftakt und führt in die einzelnen Wohnbereiche. Das Wohn-/Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt mit einer offenen, wohnlichen Gestaltung. Der Kamin setzt einen behaglichen Akzent und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Über den direkten Zugang in den Garten verlagert sich das Wohnen bei milden Temperaturen nach draußen. Die Markise bietet einen geschützten, angenehm beschatteten Bereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten während der sonnigen Monate. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in die Struktur des Wohn-Esszimmers ein. Durch seine unmittelbar angrenzende Lage entstehen kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen, wodurch sich der Familienalltag komfortabel gestaltet. Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohnplanung. Je nach Lebenssituation lässt sich dieser Bereich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder repräsentativer Essbereich gestalten. Der direkte Terrassenzugang verleiht zusätzliche Qualität und macht ihn besonders flexibel nutzbar. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich angrenzend und ist praktisch integriert. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Untergeschoss, wodurch die funktionalen Nebenflächen angenehm an die Wohnebene angebunden sind. Das Obergeschoss eröffnet Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich gestalten lassen. Besonders großzügig präsentiert sich das Hauptschlafzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt und Ihnen einen privaten Platz im Freien bietet. Das zweite Badezimmer ergänzt diese Ebene mit einer Dusche und einer Badewanne und schafft damit komfortable Voraussetzungen für den Familienalltag. Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt, sodass Ihnen die Außenfläche Raum für Erholung bietet. Über den Eingangsbereich können Ihre Besucher unmittelbar in den Garten eintreten, wodurch sich private Zusammenkünfte und entspannte Stunden im Freien angenehm organisieren lassen. Der Garten schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Sie erreichen den Innenbereich dadurch wettergeschützt und gelangen insbesondere mit Einkäufen oder Kindern komfortabel in die Wohnräume. Bechhofen in der Pfalz verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer für eine ländlich geprägte Gemeinde komfortablen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Metzgerei, ein Schreibwarengeschäft sowie Post- und Bankservicepunkte befinden sich direkt im Ort und erleichtern Ihnen die Organisation des täglichen Lebens. Die Lage im Landkreis Südwestpfalz und die Nähe zum Saarland bieten darüber hinaus eine günstige Ausgangsposition für Berufspendler und Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung im unmittelbaren Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 183,5 kWh/(m² a), F Energieträger: Erdgas Baujahr: 1994 gültig bis: 10.08.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen