Familienhaus mit Charme und pflegeleichten Garten in der Südstadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in der Euskirchener Südstadt und bietet ca. 148 m² Wohnfläche auf einem rund 510 m² großen Grundstück. Die verklinkerte Fassade, Sprossenfenster und massive Bauweise prägen den klassischen Charakter der Immobilie. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Erker und Kamin sowie ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Landhausküche ergänzen das vielseitige Raumangebot. Das Wichtigste auf einen Blick: - Baujahr: 1990 - Wohnfläche: ca. 148 m² - Grundstück: ca. 510 m² - Zimmer: 6, davon 4 Schlafzimmer - Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024 - Außenbereiche: Terrasse, Loggia und Garten - Besonderheit: gemauerter Kamin - Nutzfläche: ca. 97 m² im Kellergeschoss Highlights: - Charaktervolle Architektur: Die verklinkerte Fassade, großen Sprossenfenster und klassischen Details verleihen dem Haus eine zeitlose und individuelle Ausstrahlung. - Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der Erker, die Flügeltüren zur Terrasse und der gemauerte Kamin schaffen einen besonderen Mittelpunkt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. - 5 Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten: Vier Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. - Tageslichtbad im Dachgeschoss: Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort. - Terrasse & Loggia: Mehrere Außenbereiche eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, den gewachsenen Garten zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. - Klassische Landhausküche: Cremefarbene Fronten und warme Holzarbeitsplatten unterstreichen den charmanten Stil und fügen sich harmonisch in das Wohnambiente ein. - Neue Öl-Zentralheizung: Die im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung. Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit klassischer Architektur, besonderem Charakter und einer wohnlichen Atmosphäre. Kamin, Sprossenfenster und liebevolle Details verleihen ihm zeitlosen Charme, während fünf Zimmer, großzügige Wohnbereiche und mehrere Außenplätze viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Neugierig geworden? Gerne können Sie uns Ihre Anfrage digital zukommen lassen. Den Exposé-Link erhalten Sie im Anschluss direkt. Einen Besichtigungstermin stimmen wir danach unkompliziert gemeinsam mit Ihnen ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.22