Renditestarkes Ferienhaus zum selber Wohnen oder zur Vermietung!

TOP-Kapitalanlage auf Fehmarn - Ferienhaus mit ca. 33.000 € Jahresmiete & optionaler Eigennutzung Diese attraktive Ferienimmobilie im beliebten Ort Wulfen auf Fehmarn vereint, was sich viele Kapitalanleger wünschen: stabiler Cashflow, hohe Nachfrage und gleichzeitig die Möglichkeit zur eigenen Nutzung. Der freistehende Bungalow bietet auf ca. 65 m² ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist das über 1.000 m² große Eckgrundstück, das durch seine nahezu uneinsehbare Lage, vollständige Einfriedung und den ausgeprägten Privatsphäre-Faktor einen echten Wettbewerbsvorteil darstellt - ein entscheidendes Kriterium für hohe Auslastungszahlen. Die Aufteilung ist perfekt auf Feriengäste abgestimmt: Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein gemütlicher Ofen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Terrasse erhöht zusätzlich die Aufenthaltsqualität und Vermietbarkeit. Das Beste aus zwei Welten für Kapitalanleger: Die Immobilie erzielt aktuell ca. 33.000 € Jahresmieteinnahmen und bietet somit einen sofortigen, laufenden Ertrag. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Objekt flexibel für den Eigenbedarf zu nutzen - beispielsweise in nachfrageschwächeren Zeiten oder zur gezielten Eigennutzung außerhalb der Hauptsaison. So kombinieren Sie Rendite mit persönlichem Mehrwert. Investment-Highlights: .ca. 33.000 € jährliche Mieteinnahmen .Sofortiger Cashflow durch laufende Vermietung .Flexible Eigennutzung möglich (perfekte Kombination aus Investment & Lifestyle) .Großzügiges, kaum einsehbares Grundstück .Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften auf Fehmarn .Weiteres Rendite- und Optimierungspotenzial Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nicht nur auf Rendite setzen, sondern sich gleichzeitig einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee sichern möchten. Hier investieren Sie nicht nur wirtschaftlich sinnvoll - sondern auch in Lebensqualität.

Sonstiges
Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1