Nutzungsmöglichkeiten auf der Sonneninsel mit Charme

Charmantes Wohnen auf der Sonneninsel Fehmarn - dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus mit historischem Backsteincharme vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, familienfreundliches Wohnen und angenehme Privatsphäre in attraktiver Lage von Petersdorf. Die Immobilie wurde ca. 1908 erbaut und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche insgesamt viel Platz sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit aktuell separatem Eingang im hinteren Bereich des Grundstücks - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder auch zur Vermietung. Die Wohnung lässt sich mit ein paar Handgriffen auch schnell in das Haupthaus integrieren. Die Immobilie überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer mit tollem Kaminofen, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein geräumiges Tageslicht-Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für die ganze Familie und verfügt über zwei Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro - perfekt für modernes Arbeiten von Zuhause. Der Öl-Niedertemperatur-Heizkessel aus dem Jahre 2003 sowie die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung schonen zudem Ihren Geldbeutel. Die separate Einliegerwohnung bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der größtenteils nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach ruhige Stunden im Freien. Der großzügige Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder zur Freizeitgestaltung. Die Kombination aus historischem Charakter, flexibler Raumaufteilung und der beliebten Lage auf Fehmarn macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Petersdorf zählt zu den beliebten Ortsteilen der Insel Fehmarn und bietet eine gute Infrastruktur. Hier genießen Sie entspannte Inselatmosphäre verbunden mit hoher Lebensqualität. Ihre Chance zur Verwirklichung Ihres Inselglücks!

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung