Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage in zentraler Lage

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Fellbach. Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 194 m² Gebäude- und Freifläche 200 m² 1929/30 Bau des Hauses 1977/78 Ausbau und Sanierung des Wohngebäudes, Garagenneubau und Balkonanbau 1981 komplette Elektroinstallation erneuert 1995 Ölheizung Mauerwerk: Umfassungen teils massiv, teils ausgemauerten Riegelfachwerk Dach: Dach mit Holz-Zimmermannskonstruktion, Ziegeldeckung, Zwischensparrendämmung mit Glaswolle und Folie, Rinnen und Verwahrungen augenscheinlich verzinkt bzw. gestrichen. Fenster:Holzfenster 2-fach isolierverglast. Fassade: Vollwärm-Außenisolierung 50mm Special-Hartschaum-Platten, verputzt und gestrichen Heizung: Ölheizung 1995 mit 3x 2.000 ltr. Tank, Zentralheizung Sanitär: EG: Tageslicht-WC mit Waschbecken, Boden und Wände halbhoch gefliest. OG: Tageslicht-WC mit Waschbecken, Boden und Wände halbhoch gefliest. DG: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Tageslicht, Boden und Wände deckenhoch gefliest. Elektrik:dreiadrig, Elektrik neu 1981 Garage: 1 Garagenstellplatz mit elektrischen Toröffner und Stromanschluß Nebenflächen: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Gewölbekeller, Waschküche Bühnenraum über Wohnhaus Bedarfsausweis, 220,21 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1929, F, gültig bis 21.01.2036, 61,3 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1995

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen