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Gemütliches EFH in ruhiger Lage von Felsberg

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
34587 Felsberg - Felsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659E5I5D2XK

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Objektbeschreibung

Ideal für die kleine Familie - dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in netter Nachbarschaft von Felsberg. Das Haus wurde im Jahre 1959 errichtet und im Jahre 1981 angebaut. Das Erdgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, einer angrenzenden Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Dort finden Sie zwei Schlafräume sowie ein separates WC vor. Weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss mit diversen Lagerflächen und einem Hobbyraum. Eine PKW-Garage mit separatem Außenzugang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der liebevoll angelegt Garten verfügt über verschiedene Verweilmöglichkeiten, einem Pavillon sowie einem kleinen Gartenteich.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.803,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wir durch eine Gaszentralheizung (BJ 1994) beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Eindeckung wurde Anfang 2000 erneuert; der Dachboden ist mit einer Dämmung versehen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus. Die Holzfenster sind Anfang der 80er Jahre verbaut worden. Im Anbau wurden Kunststofffenster eingesetzt (BJ 1981). Das Haus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Felsberg. Sie erreichen die Autobahnauffahrt zur A7 in wenigen Minuten. Nach Kassel sind es ca. 25 Minuten und nach Melsungen ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Ein Bahnanschluss an die RegioTram mit Verbindungen nach Wabern und Kassel ist vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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