Kleines Einfamilienhaus in Flensburg-Weiche

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
24941 Flensburg - Weiche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H388W5UAPI

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Objektbeschreibung

Dieses helle Einfamilienhaus im Midcentury Stil mit großem Garten ist bestens geeignet für ein Paar, das die Beständigkeit mag. Der geräumige Flur im Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Von hier führt auch die alte Holztreppe nach oben. Aus der Küche, in die auch ein kleiner Tisch hineinpasst, hat man einen herrlichen Blick in den großen Garten, der sich auch zur Selbstversorgung anbietet. Ein paar Hühner und Hochbeete würden sich perfekt auf dem Grundstück einfügen! Das Wohnzimmer ist so gebaut, dass das Esszimmer integriert werden kann. Durch die drei großen Fenster, fällt viel Licht herein. Der Parkettboden ist sehr gut erhalten und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Durch die seitliche Balkontür gelangt man auf eine kleine, erhöhte Terrasse, die direkt in den Garten führt. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad, welches bereits erneuert wurde. Von hier oben hat man eine schöne Weitsicht, die einem das Aufstehen versüßt. Im Bad befindet sich auch die Dachluke zu dem kleinen Spitzboden, der nicht ausgebaut ist. Die großen Kellerräume sind trocken und lassen sich perfekt als Hobbyraum oder zum Wäschetrocknen nutzen. Die Garage liegt seitlich am Haus und dahinter befindet sich das Gartenhaus. Mit etwas Tatkraft lässt sich aus dem Haus und dem Grundstück ein feines Schmuckstück zaubern.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 1002 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.011,63 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Einbauküche
Garage
große Kellerräume (kompl. saniert 2019)
Außenjalousien oben aus 2024
neue Haustür

Lagebeschreibung

Durch die zentrale Lage hat man es nicht weit zur Umgehung und zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Weiche. Dadurch ist es nicht unbedingt notwendig, mit dem Auto in die Stadt zu fahren. Einkäufe können vor Ort per Rad oder zu Fuß erledigt werden.
Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr in die Innenstadt und die Naherholung kommt ebenfalls bis fast vor die Haustür. Von hier ist es nicht weit zum Erholungsgebiet Stiftungsland oder dem Wald.
In Weiche befinden sich zudem Kindergärten, eine Schule, Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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