*PROVISIONSFREI* Freistehendes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Flensburg *PROVISIONSFREI*

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage von Flensburg befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 283 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.

Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charakter und umfasst zwei Vollgeschosse sowie eine Anliegerwohnung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze.

Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: ca. im Jahr 2013 erfolgten unter anderem eine Dachsanierung sowie teilweise erneuerte Fenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2024 umfassend generalüberholt wurde. Zudem wurde die Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2025 renoviert.

Aktuell sind alle 4 Wohnungen vermietet. Die jährliche Ist-Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt 29.188,56 € zuzüglich monatlich 25,00 € je vermietetem Stellplatz.

Eine Besichtigung ist möglich. Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.

Die Immobilie wird ohne Makler verkauft. Es fällt somit keine Provisionsgebühr an.

Übersicht:

Gesamtfläche: ca. 1.140 m²

Wohnfläche: ca. 283 m²

Wohneinheiten: 4

Aussenstellplätze: 2

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Bedarfsausweis Energieeffizenzklasse: Klasse G –

Dach gedämmt, Fenster teilweise erneuert, Fernwärme.

Gute Grundlage für energetische Weiterentwicklung


Ist-Netto-Kaltmiete: 29.188,56€ (zzgl. Stellplatzmiete)

Die Immobilie wird ohne Makler verkauft. Es fällt somit keine Provisionsgebühr an.

k.A.