Freiraum und Licht: Ihr neues Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 715 m²
63639 Flörsbachtal - Flörsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIE2FSAM3E

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit über 170 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das von Offenheit und Helligkeit geprägt wird. Durch die großzügigen Fensterfronten wird das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme, lebendige Stimmung in jedem Raum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - ein idealer Ort für geselliges Beisammensein und individuelle Einrichtungskonzepte. Im Dachgeschoss setzt sich das smarte Raumkonzept fort: Vier flexibel nutzbare Zimmer eröffnen viel Spielraum, sei es als Kinderzimmer, Home Office oder persönliche Wohlfühloasen. Komplettiert wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Dieses Hauskonzept vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf gelungene Weise.

Sonstiges
Ihre Vorteile kompakt zusammengefasst: - Planung Ihres Grundrisses ganz nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten - Schnelle Bauzeiten mit klar strukturierter Organisation - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.900,00 €
Preis/m²
2.592,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus präsentiert sich als vielseitiges Gesamtpaket mit hochwertiger Ausstattung, starker Energieeffizienz und maximaler Freiheit bei der Gestaltung. Das durchdachte Konzept verbindet neueste technische Standards mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten. Im Grundpreis sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, auf Wunsch KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großräumiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe "Made in Germany"
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- Festpreisgarantie für 15 Monate
Das Ausbauhaus wird mit zwei Materialpaketen geliefert.
Paket 1 beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2 umfasst Sanitärelemente, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die schlüsselfertige Ausführung.

Lagebeschreibung

- Das Bauvorhaben ist auf einem realen oder bereits existierenden Grundstück möglich
- Flexible Anpassung an Ihr persönliches Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungspläne
- Gerne helfen wir Ihnen aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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