Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und viel Tageslicht

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.900 €
Grundstück
ca. 715 m²
63639 Flörsbachtal - Flörsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIE2FSAM3E

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Wohnfläche von über 170 m² und ein einzigartiges Raumgefühl, geprägt von Offenheit und Helligkeit. Weitläufige Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten, angenehmen Wohnbereich und schaffen in jedem Raum eine einladende Stimmung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen Küche - ideal für geselliges Beisammensein oder individuelle Gestaltungsideen. Im Dachgeschoss setzt sich das flexible Wohnkonzept fort: Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer an. Das moderne Bad verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Großzügigkeit, viel Licht und ein gehobener Wohnkomfort zeichnen dieses Haus aus.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grundrisse, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können - Energiesparende Bauweise für geringe Betriebskosten - Schneller Bauablauf dank klarer Organisation - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.900,00 €
Preis/m²
2.592,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus ist mit einem umfangreichen Ausstattungspaket versehen, zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus und bietet maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Moderne Haustechnik und individuelle Anpassungsmöglichkeiten gehen hier Hand in Hand. Bereits im Grundpreis enthalten sind folgende Ausstattungsmerkmale:
- KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 Plus
- Raumhöhen von 2,75 Metern für ein luftiges Ambiente
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Qualitäts-Harholztreppe aus deutscher Herstellung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüfte Raumluft für gesundes Wohnen
- Festpreisgarantie für 15 Monate
Das Ausbauhaus wird mit zwei Materialpaketen geliefert:
Paket 1: Haustechnik, Heizungsanlage, Rohrsysteme, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausführung.

Lagebeschreibung

- Das Projekt kann sowohl auf einem bereits vorhandenen als auch auf einem gewünschten Grundstück umgesetzt werden
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die örtlichen Bauvorschriften
- Unterstützung bei der Suche Ihres Traumgrundstücks
- Detaillierte Grundstücksbesprechung erfolgt im persönlichen Gespräch mit Ihnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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