Doppelhaushälfte in beliebter Stadtrandlage von Forchheim, unsere Objektnummer: 79JW26FR

Die im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit insgesamt 144 qm Wohnfläche Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Über einen wettergeschützten Eingangsbereich, der auch als Wintergarten genutzt werden kann, betreten Sie zunächst den Windfang der Hauptwohnung. Eine Treppe führt Sie in das 1.Obergeschoss mit ca. 91 qm Wohnfläche. Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Pellets-Ofen, in das Schlafzimmer und in das Kinder-/ Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein Zugang zur großen und sonnigen Terrasse. Über eine Klapptreppe erreichen Sie vom Flur aus das bereits gedämmte und teilausgebaute Dachgeschoss des Hauses (eine Genehmigung für den Ausbau liegt vor). Hier können zwei weitere Wohnräume mit gesamt ca. 30 qm Wohnfläche entstehen. Zwei neu geschaffene großzügige Dachgauben vermitteln ein modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss des Hauses kann eine Zweizimmer-Einliegerwohnung (ca. 52 qm) mit separatem Eingang genutzt werden. Die Räume sind derzeit vermietet (monatliche Warmmiete 615 €). Durch die Einliegerwohnung bietet sich das Haus auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Nach der Fertigstellung des Dachausbaues weist die Doppelhaushälfte 7 Wohnräume auf.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine abschließbare Garage mit modernem, elektrischem Rolltor sowie ein vorgelagerter Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.

Um das Haus auf ein gutes energetisches Niveau zu heben, sind Investitionen in den Bereichen Modernisierung Ölzentralheizung, Außenwanddämmung sowie Austausch der Fenster (Baujahr 1999) einzuplanen. Dies bietet Ihnen die großartige Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem und großzügigem Wohnen umzusetzen.

Die andere Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) kann ebenfalls über Sturm Immobilien erworben werden! Somit bietet sich für größere Familien eine seltene Möglichkeit nebeneinander in jeweils eigenen Häusern zusammenzuleben.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer)
und geben Sie dort an zu welchem Objekt (mit unserer Objektnummer) Sie weitere Informationen von uns wünschen. Wir bearbeiten Ihre Anfrage
zeitnah, setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung um Ihnen die gewünschten Informationen sowie weitere Bilder zukommen zu lassen und auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Datenschutz:
Wir verwenden und verarbeiten die von Ihnen erhaltenen Daten zu internen Zwecken und um Ihnen Informationen zum hier angebotenen
Immobilienobjekt zukommen lassen zu können. Ihre Daten werden nur weitergegeben sofern dies im Rahmen unserer Tätigkeit aufgrund des mit
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anzufertigenden Kaufvertrag, das beauftragte Notariat Ihre Daten. Darüberhinausgehende Weitergaben erfolgen nur nach vorheriger
Absprache mit Ihnen. Ihre Daten werden während der Laufzeit des Maklervertrages und entsprechend gesetzlich vorgegebener Aufbewahrungsfristen von uns gespeichert. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Datenübertragung und Widerruf bezüglich Ihrer an uns übermittelten Daten. Weitergehende Informationen erhalten Sie von Sturm Immobilien auf Ihre Anfrage bezüglich des von uns angebotenen Objektes hin.

Maklervertrag:
Ein Maklervertrag mit uns kommt auch dadurch zustande, dass Sie als Kunde mit Sturm Immobilien Kontakt (zum Beispiel per E-Mail) aufnehmen, um weitergehende Informationen zu der von uns
angebotenen Immobilie bitten und so Ihren Willen zur Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zeigen. Sie haben das Recht den hierdurch mit
uns geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen. Ein entsprechendes Formular lassen wir
Ihnen zukommen. Ziel unserer Leistungen im Rahmen des Maklervertrages mit Ihnen ist es, dass bezüglich des Ihnen hier von uns angebotenen
Objektes ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als möglichen Käufer abgeschlossen wird. Die Käuferprovision
beträgt 2,65 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer der
Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die in unserem Angebot gemachten Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers der Immobilie sowie gegebenenfalls anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z