Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und viel Platz für die Familie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf drei Etagen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit größerem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Ess- oder Arbeitszimmer) mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Blick aufs Walberla verfügt über einen nahezu eigenständigen Wohnbereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Küchenzeile sowie Duschbad - ideal für Gäste, Jugendliche oder Mehrgenerationenwohnen. Im Untergeschoss ergänzen ein Partyraum, eine Sauna und zahlreiche Abstellflächen das attraktive Raumangebot. Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus, zwei Garagen und integrierter Werkstatt bietet viel Platz für Freizeit und Hobby. Energetisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Dach- und Fassadendämmung, neue Fenster (3-fach Verglasung) und Haustür (2022) sowie vier Solarpaneele und zwei Solarhermie. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Für weitere Bilder und den Grundriss senden Sie uns gerne eine Anfrage oder schauen Sie auf www.susannenoeth.de - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Einige Bilder im Exposé wurden mit KI erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung der möglichen Einrichtung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022